Escritório Especializado em Direito Imobiliário

Assessoria jurídica na proteção dos seus negócios imobiliários

Não arrisque seu patrimônio

Você já se sentiu perdido diante das complexidades do mercado imobiliário? Lidar com contratos, disputas de propriedade e regulamentações pode ser não apenas intimidador, mas também arriscado. No mundo do Direito Imobiliário, um pequeno erro ou desatenção pode resultar em perdas significativas ou em disputas legais prolongadas. Você precisa de um aliado que entenda profundamente as leis e os desafios específicos desse setor.

Sem o suporte jurídico adequado, transações imobiliárias podem se tornar armadilhas financeiras e legais. Imagine enfrentar uma ação possessória, problemas de registro imobiliário, ou disputas em leilões e penhoras sem a devida preparação e representação legal. Isso pode levar não apenas a perdas financeiras diretas, mas também a danos reputacionais e a um desperdício de tempo e recursos que poderiam ser melhor investidos em seus negócios e investimentos.

Nosso escritório pode te ajudar.

O Koziot Silva Advocacia e Assessoria Jurídica, é especializado em Direito Imobiliário e está aqui para transformar seus desafios legais em tranquilidade e segurança. Oferecemos suporte completo e personalizado para cada etapa de suas transações e disputas imobiliárias. Desde a análise detalhada de contratos até a representação em litígios complexos, garantimos que seus direitos e investimentos estejam protegidos.

Causas em que atuamos

Contratos imobiliários

Garantimos segurança e clareza nos seus contratos imobiliários, assegurando que todas as partes compreendam seus direitos e obrigações.

Usucapião e Regularização de Imóveis

Especializados em usucapião, ajudamos você a regularizar a posse de seu imóvel, transformando a ocupação em propriedade plena.

Due Diligence e Registro Imobiliário

Conduzimos due diligence detalhada, proporcionando transparência e conformidade nos registros imobiliários de suas transações.

Cessão de Direitos e Extinção de Condomínio

Facilitamos a cessão de direitos e a extinção de condomínio, simplificando processos e resolvendo conflitos entre coproprietários.

Ações Possessórias e Desapropriação

Defendemos seus direitos em ações possessórias e processos de desapropriação, protegendo seu patrimônio imobiliário.

Penhoras, Gravames e Leilões

Oferecemos representação especializada em casos de penhoras, gravames e leilões, assegurando a defesa dos seus interesses imobiliários.

Contencioso

Representação em litígios imobiliários, assegurando a defesa eficaz dos seus interesses em todas as instâncias judiciais.

Assessoria para Incorporadoras e Condomínios

Oferecemos serviços completos para construtoras e regulamentação para condomínios, garantindo conformidade legal e eficiência operacional em cada projeto.

O que você precisa saber sobre Direito Imobiliário (FAQ)

1 - Quais são os elementos essenciais de um contrato imobiliário seguro?

Um contrato imobiliário seguro deve incluir uma descrição detalhada do imóvel, o preço de compra, termos de pagamento, garantias, e cláusulas sobre as obrigações das partes. Também é crucial que o contrato esteja em conformidade com as leis vigentes e que um advogado revise os termos para garantir clareza e segurança jurídica para todas as partes envolvidas.

2 - Como funciona o processo de usucapião para regularizar a posse de um imóvel?

O processo de usucapião permite que um ocupante se torne o proprietário legal do imóvel após um período de posse contínua e pacífica, comprovando que a ocupação ocorreu sem oposição e de boa fé. A duração necessária varia de acordo com a categoria de usucapião, e um advogado especializado pode orientar sobre a documentação necessária e os procedimentos legais para formalizar a propriedade.

3 - O que é due diligence em transações imobiliárias?

Due diligence é um processo detalhado de verificação que envolve a análise de documentos legais, financeiros e físicos do imóvel para identificar possíveis riscos ou irregularidades antes de completar uma transação imobiliária. Isso inclui verificar o registro do imóvel, pendências judiciais, questões ambientais, e compliance com as normas urbanísticas.

4 - Como é resolvida a cessão de direitos e a extinção de condomínio entre coproprietários?

A cessão de direitos e a extinção de condomínio podem ser resolvidas por meio de um acordo mútuo onde os coproprietários definem a divisão do imóvel ou a venda e partilha dos valores. Quando não há consenso, pode-se recorrer à justiça para uma solução que respeite os direitos de todos os envolvidos.

5 - Quais são meus direitos em um processo de desapropriação?

Em um processo de desapropriação, você tem o direito de receber uma compensação justa pelo imóvel que está sendo expropriado pelo governo ou por entidades autorizadas. A indenização deve refletir o valor de mercado do imóvel, além de compensar eventuais danos. É importante ter representação legal para assegurar que a avaliação e os termos da compensação sejam justos.

6 - Que assistência um advogado pode oferecer em casos de penhoras, gravames e leilões?

Um advogado especializado em direito imobiliário pode representá-lo em casos de penhoras, gravames e leilões, garantindo que seus direitos sejam protegidos. Isso inclui contestar a legalidade das penhoras ou gravames, negociar acordos para suspender leilões, e assegurar que todas as ações estejam em conformidade com as leis vigentes.